Individuele handelszaak - te huur - 1160 Auderghem - 1.690 €

Beschrijving

Strategische ligging, uitstekende zichtbaarheid en groene omgeving: het ideale pand om uw bedrijf uit te bouwen! Dit gelijkvloerse winkelpand is ideaal gelegen aan een drukke weg in de populaire gemeente Oudergem, op een steenworp van het metrostation Hankar. Het biedt een unieke kans voor elk bedrijf (behalve horeca) dat zich wil vestigen in een dynamische en snelgroeiende omgeving. Dit karaktervolle pand bestaat uit drie aangrenzende ruimten met een grote, aantrekkelijke gevel, perfect om een van veraf zichtbaar uithangbord te plaatsen en de aandacht te trekken van een constante stroom voetgangers en automobilisten. Daarnaast is er een privétuin van 60 m², een echte aanwinst voor het creëren van een buitenruimte voor je personeel of klanten, of zelfs voor het creëren van een ontspanningsruimte naar wens. De ruimte bevat ook een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijkse pauzes, en een apart toilet voor extra comfort. De zaak ligt in een actief winkelgebied, in de buurt van andere winkels die bijdragen aan de natuurlijke aantrekkingskracht van het gebied, waardoor een regelmatige stroom potentiële klanten ontstaat. Bovendien versterken de snelle toegang tot de snelweg E411 en de nabijheid van Etterbeek de centraliteit en toegankelijkheid van het pand. Belangrijkste kenmerken: Ideaal voor vrije beroepen, showroom, servicekantoor, wellnessruimte, conceptwinkel, enz. Mis deze zeldzame kans niet om uw bedrijf te vestigen in een gewilde omgeving met een combinatie van zichtbaarheid, toegankelijkheid en een aangename omgeving. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van dit pand! Commerciële benedenverdieping ± 75 m² Privétuin ± 60 m² 3 aangrenzende kamers Mooie gevel met optimale zichtbaarheid Keuken & apart toilet Niet bestemd voor horeca-activiteiten Vlakbij de metrostations Hankar, E411 en Etterbeek Zeer druk winkelgebied

Algemeen

Referentie	6798537
Categorie	Individuele handelszaak
Garage	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	60 m²
Oppervlakte van het terrein	30 m²
Beschikbaarheid	02-06-2025

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	2

In cijfers

Toiletten - aantal	1

Administratief & Financieel

Lasten huurder (bedrag)	30 €
Details lasten

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Basisuitrusting

Type verwarming	gas
Keuken - type	VS geïnstalleerd

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	360 €