Maison - à vendre - 1050 Ixelles - À partir de 649 000 €

Description

Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, entre la place Jourdan et de la place Flagey. Il s'agit d'une maison unifamiliale, qui a fait l'objet d'une rénovation et d'un ameublement de grande qualité en 2020. La propriété se distingue par un sous-sol optimisé, incluant des caves aménagées pour une utilisation polyvalente, notamment en tant que buanderie et salle de sport. Le rez-de-chaussée est consacré à l'accueil avec un salon et une cuisine américaine de pointe, parfaitement équipée. La cour extérieure ajoute une touche d'espace supplémentaire. Les étages supérieurs, quant à eux, comprennent quatre chambres spacieuses, chacune pourvue de deux salles de douche et de deux toilettes séparées, garantissant l'intimité. Enfin, le dernier étage est consacré à une chambre principale, généreuse et lumineuse,. La propriété est actuellement proposée à la location en colocation, générant un revenu brut annuel d'environ 43 200 euros. Peb : D. Elle peut être vendue MEUBLEE (avec possibilité de réduction des droits d'enregistrement). Pour toute demande d'informations ou visites contactez le 02 662 04 92

Général

Référence	6808749
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	5
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	51 m²
Disponibilité	01/04/2026

Bâtiment

Année de construction	1942
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Chambre 5 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	20 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	206
Emission CO2 (émission CO2)	41
PEB code unique	20250514-0000714405-01-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/05/2035
Date du PEB (datetime)	14/05/2025