Appartement 2/3 chambres avec superbe et spacieux JARDIN/TERRASSE
Idéalement situé entre les stations de métro Simonis et Belgica, à quelques minutes de Tour & Taxis et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes routiers), cet appartement offre un excellent potentiel.
Situé au rez-de-chaussée/sous-sol sein d'un petit immeuble sans ascenseur aux faibles charges, ce charmant appartement développe une superficie d'environ 126m² répartis sur 2 niveaux.
Il se compose comme suit :
Sous-sol:
3 pièces en filades comprenant:
Séjour
Salle à manger;
Cuisine équipée ;
Salle de douche
Accès à la TERRASSE et au JARDIN.
Rez-de-chaussée/2ème niveau:
3 belles pièces en enfilade
Possibilité de faire 3 chambres spacieuses.
Le bien est à rénover complètement et est libre d'occupation
Les atouts :
✔ Situation stratégique à proximité de Tour & Taxis
✔ Métro Simonis et Belgica à deux pas
✔ Petite copropriété avec faibles charges
✔ Bon potentiel de valorisation
PEB : E
Émissions de CO₂ : 54 kgCO₂/m²/an
Informations et visites sur : www.rhproperty.be
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif et non contractuel.
| Référence | 7832548 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 120 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Disponibilité | 01/03/2027 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de développement urbain |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 272 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 23560 |
| PEB code unique | 20260512-0000752911-01-3 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 12/05/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |
