Description
Appartement 1 chambre avec espace supplémentaire – Proche Tour & Taxis
Idéalement situé entre les stations de métro Simonis et Belgica, à deux pas de Tour & Taxis et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes routiers), cet appartement offre une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement.
Situé au sein d'un petit immeuble sans ascenseur aux faibles charges, ce charmant appartement développe une superficie d'environ 66 m² et bénéficie d'un espace complémentaire de ± 13 m² à l'entresol.
Il se compose comme suit :
Hall d'entrée ;
Lumineux séjour ;
Cuisine équipée ;
1 chambre ;
Salle de bains.
Le bien est en bon état général mais pourra être remis au goût du jour selon vos envies. Actuellement loué, il constitue également un investissement intéressant avec un revenu locatif immédiat.
Les atouts :
✔ Situation stratégique à proximité de Tour & Taxis
✔ Métro Simonis et Belgica à quelques minutes
✔ Petite copropriété avec faibles charges
✔ Espace supplémentaire de ± 15 m² à l'entresol
✔ Bon potentiel de valorisation
✔ Actuellement loué
PEB : F
Émissions de CO₂ : 57 kgCO₂/m²/an
Informations et visites sur : www.rhproperty.be
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif et non contractuel.
Caractéristiques
Général
| Référence | 7744698 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 66 m² |
| Disponibilité | 30/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction | 1900 |
|---|
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
Domaine juridique
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de développement urbain |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 289 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 57 |
| E total (Kwh/an) | 19073 |
| PEB code unique | 20260512-0000752910-01-5 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 12/05/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |