Commerce individuel - à louer - 1160 Auderghem - 1 690 €

Description

À LOUER – Rez-de-chaussée commercial avec jardin – Auderghem

Situation stratégique, excellente visibilité et cadre verdoyant : le local idéal pour développer votre activité !

Idéalement situé sur un axe à très fort passage dans la commune prisée d’Auderghem, à deux pas du métro Hankar, ce rez-de-chaussée commercial offre une opportunité unique pour toute activité (hors Horeca) souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et en plein essor.

Ce bien de caractère se compose de trois pièces en enfilade avec une large façade attrayante, parfaite pour y apposer une enseigne visible de loin et capter l’attention d’un flux constant de piétons et d’automobilistes. À cela s’ajoute un jardin privatif de 60 m², un véritable atout pour offrir un espace extérieur à vos collaborateurs ou clients, ou même pour aménager une zone détente selon vos besoins.

L’espace comprend également une cuisine équipée, idéale pour les pauses quotidiennes, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.

Le commerce se trouve dans une zone active et commerçante, à proximité immédiate d’autres enseignes qui participent à une attractivité naturelle du quartier, générant un flux régulier de clientèle potentielle. De plus, l’accès rapide à l’autoroute E411 et la proximité d’Etterbeek renforcent la centralité et l’accessibilité du bien.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée commercial ± 60 m²
• Jardin privatif de ± 30m²
• 3 pièces en enfilade
• Belle façade avec visibilité optimale
• Cuisine & WC séparé
• Non destiné à une activité Horeca
• À proximité du métro Hankar, E411 et Etterbeek
• Environnement commerçant et très fréquenté

Idéal pour professions libérales, showroom, bureau de services, espace de bien-être, concept store, etc.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’installer votre activité dans un quartier recherché, alliant visibilité, accessibilité et cadre agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

Général

Référence	6798537
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	60 m²
Surface du terrain	30 m²
Disponibilité	02/06/2025

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1

Admin & Financier

Charges locataire (montant)	30 €
Détails charges	PI

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée